Maisonette zum Kauf 548.900 € 5 Zimmer 129,9 m² Kösching 85092

Maisonette zum Kauf
548900 €
4.227 €/m²
5 Zimmer • 129,9 m²

Lichtdurchflutete Maisonette Design Wohnung mit viel Platz - Kösching

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnraum mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Neben vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt, stehen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Angebot wird von zwei Außenstellplätzen, die bereits im Preis inklusive sind, abgerundet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Merkmale

Kelleranteil
Balkon

Weitere Details zur Immobilie:

- KfW 40-Standard
- Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Bäder
- Großer Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

548900 €

4.226,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

598.687 €1

Kaufpreis

548.900 €

Kaufnebenkosten

49.787 €

Notarkosten (1,5%)

8.234 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.212 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kösching (85092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Kösching, einer lebenswerten Marktgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Kösching überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung - Ingolstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die nahe gelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei Spaziergängen in der Natur oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität macht Kösching zu einem attraktiven Wohnort.

Sehr gute Anbindungen:

.? ?01 min / ca. 0,28 km Spielplatz
.? ?02 min / ca. 0,60 km Kindergarten
.? ?03 min / ca. 1,20 km Restaurant
.? ?03 min / ca. 1,00 km Fitnessstudio
.? ?04 min / ca. 1,20 km Getränkefachmarkt
.? ?04 min / ca. 1,50 km Klinik Kösching
.? ?04 min / ca. 1,60 km TSV Kösching Sportheim
.? ?05 min / ca. 3,00 km Lebensmittel
.? ?05 min / ca. 3,50 km Autobahn A9
.? ?06 min / ca. 2,50 km Realschule
.? ?17 min / ca. 11,7 km Ingolstadt Innenstadt
.? ?61 min / ca. 87,2 km München

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LOFT21 ImmobilienMaklerbüro

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nn3t5h

Referenznummer: 2026VK774

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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