Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 86 m² 4 Geschosse frei ab 01.05.2026 Shakespearestraße 4 Zentrum-Süd Leipzig 04107

Wohnung zum Kauf
350000 €
4.057 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2026

SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN DER SÜDVORSTADT SUCHT NEUEN EIGENTÜMER!

Dieses Objekt in der Shakespearestraße 4 wurde um das Jahr 1900 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 230 m². Mit einer umfangreichen Wohnfläche von rund 813 m² bietet die Wohnanlage eine Vielzahl an Wohnraumoptionen, die sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen lassen. Im Objekt sind sowohl 2-Zimmer- als auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Küchen und Bädern verfügbar. Die individuell gestalteten Grundrisse sowie die einzigartigen Anbauten eröffnen zusätzliche Möglichkeiten und fördern eine außerordentliche Vielfalt an Wohnkonzepten.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
4 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.057 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.750 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.750 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Shakespearestraße 4, Zentrum-Süd, Leipzig (04107)

Die Shakespearestraße befindet sich im attraktiven Viertel Zentrum-Süd von Leipzig und vereint das lebendige Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe ermöglichen Straßenbahnen und Busse eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Höhepunkte. Diese ruhige Straße ist von einer grünen Umgebung geprägt und umgeben von modernen Wohnhäusern, historischen Altbauten und einer beeindruckenden Auswahl an gastronomischen Angeboten, die zur urbanen Lebensweise einladen. Wegen der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Parks und Geschäften ist die Shakespearestraße der ideale Standort für Familien, Pendler und Stadtenthusiasten, die das Beste aus Lebhaftigkeit und Erholung suchen.