Dramalj Duplex mit Pool und Meerblick
DRAMALJ - Maisonette-Wohnung S2 mit Privatpool und Meerblick
In einer ruhigen und angenehmen Straße in Dramalj, nur 850 Meter vom ersten Strand entfernt beziehungsweise elf Gehminuten bis zum Meer, steht diese exklusive Maisonette-Wohnung S2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Neubau aus dem Jahr 2025 und vermittelt das Gefühl eines Hauses innerhalb eines Wohngebäudes. Eine gültige Nutzungsgenehmigung sowie lastenfreies Eigentum garantieren eine sichere und unkomplizierte Kaufabwicklung.
Die Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss und bietet 127,33 m² Wohnfläche. Einschließlich überdachter Terrassen und Parkplätze beträgt die Gesamtfläche etwa 167 m². Besonders hervorzuheben ist das private Grundstück von rund 179 m² mit eigenem Swimmingpool in der Größe von 6 x 3 Metern. Der Pool ist fertiggestellt, es muss lediglich nach Absprache mit dem Verkäufer noch eine automatische Dosieranlage für die Poolchemie installiert werden.
Der Zugang ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus im Erdgeschoss als auch direkt vom eigenen Garten in das Untergeschoss möglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Wohnung mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, wodurch sie sich sowohl zum Eigennutz als auch als Investition zur touristischen Vermietung eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur mit Treppe, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf Terrassen, Garten und das Meer.
Die hochwertige Bauweise mit Stahlbetonkonstruktion und ausgezeichneter Wärmedämmung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischer Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten in jedem Raum, einem Multi-Split-Klimasystem mit drei Geräten, hochwertigen GEALAN PVC-Fenstern mit Hebe-Schiebe-Elementen, elektrischen Rollläden, erstklassiger Keramik, modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Innentüren. Zwei Parkplätze vor dem Gebäude gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der private Garten mit Pool bietet vollständige Privatsphäre und schafft ideale Bedingungen für komfortables Wohnen oder eine exklusive Ferienvermietung. Meerblick, ruhige Lage und Strandnähe machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Marina Jovisic
Prostor & Co
Boutique Immobilienagentur
Individueller Ansatz. Lage. Emotion. Die Kunst des Wohnens.
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