Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

4.344 €/m²

2 Zimmer  •  32 m²  •  3. Geschoss

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Dornumersiel, Dornum (26553)

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Diese charmante und voll ausgestattete Dachgeschosswohnung im Haus "Spiekeroog" verbindet norddeutsche Gelassenheit mit modernem Wohnkomfort - ein behaglicher Rückzugsort, mit direktem Blick auf das idyllische "Dornumersieler Tief" und sogar einen kleinen Blick auf die umliegenden Inseln.

Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 fügt sich harmonisch in das modernisierte Gesamtkonzept ein.

Korkfußböden sorgen für ein angenehmes und fußwarmes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das hell geflieste Duschbad mit WC und Handwaschbecken - teilweise saniert 2025 - frisch und gepflegt wirkt.

Ein echtes Highlight ist die große, verglaste Loggia: windgeschützt und mit weitem Blick ins Grüne lädt sie zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Weiterer Stauraum befindet sich im eigenen Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten, die von einem hiesigen Verwalter betreut wird.

Beheizt wird das Objekt über eine regenerative KWK-Anlage aus dem Jahr 2023, was sowohl ökologisch als auch zukunftsorientiert ist. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz gehört ebenso zum Angebot wie das vollständige Mobiliar und Inventar, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ob als privater Rückzugsort am Meer oder als dauerhaft nutzbarer Zweitwohnsitz - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Eine offiziell genehmigte Ferienvermietung liegt zwar nicht vor, doch für alle, die einen persönlichen Ort der Ruhe als Zweitwohnsitz suchen, ist dieses Dachgeschoss ein kleines Stück Küstenglück.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

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