Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.707 €/m²

10 Zimmer  •  263 m²  •  1.478 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Steinbeck/Luhe, Bispingen (29646)

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Dieses charmante, 1½-geschossige und teilunterkellerte Haus verbindet ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1979 als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie 1997 durch einen Anbau auf der bestehenden Doppelgarage in Massivbauweise erweitert und zu einem großzügigen Zweifamilienhaus umgebaut. Heute stehen zwei separat zugängliche Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170,26 m², während die zweite Einheit im Anbau ca. 110,49 m² umfasst. Die getrennten Eingänge ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre und machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Nutzung als Ferienwohnung. Raumaufteilung Gesamtobjekt Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt insgesamt ca. 170 m². Im Erdgeschoss (ca. 90 m²) befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine große Diele, ein Gäste-WC sowie ein Windfang. Das Dachgeschoss (ca. 80 m²) umfasst derzeit einen großen Wohn/Essbereich mit kleiner Küche, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und einen großen Flur. Anbau Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Im Erdgeschoss (ca. 32 m²) befinden sich ein Schlafzimmer, mit kleiner Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Diele. Das Dachgeschoss (ca. 78 m²) umfasst zwei Kinderzimmer, einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein WC, einen Flur sowie einen Balkon. Nutzflächen Zusätzlich stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf eine Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum sowie Geräteräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2025, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten bildet einen besonderen Rückzugsort. Mehrere liebevoll gestaltete Sitzecken laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.