Sofort bebaubar: Großzügiges Grundstück in ruhiger Familienlage
Dieses ca. 928 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben ohne zeitliche Verzögerung und finanzielle Unwägbarkeiten zu starten. Der entscheidende Vorteil: Das Areal ist bereits vollständig erschlossen, und sämtliche Erschließungskosten wurden bereits beglichen. Damit erwerben Sie eine saubere, transparente Planungsgrundlage.
Dank des rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde genießen Sie von Beginn an Rechtssicherheit. Die rechteckige Grundstücksform ist ein echter Pluspunkt für Architekten, da sie eine hocheffiziente Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten für die eigene Familie realisieren oder ein kleineres Mehrfamilienhaus als wertstabile Kapitalanlage planen - die Rahmenbedingungen sind ideal gesetzt.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und ist sofort verfügbar. Sobald Ihre individuelle Baugenehmigung vorliegt, kann der Aushub beginnen. In einer Region, in der erschlossene Grundstücke dieser Größe zur Mangelware geworden sind, bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine erstklassige Basis.
Merkmale
928 m² Grundstück
voll erschlossen
Großzügiges Areal: Ca. 928 m² reines Wohngrundstück
Sofort startklar: Voll erschlossen, alle Erschließungskosten bereits bezahlt
Rechtssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde vorhanden
Optimale Form: Rechteckiger Zuschnitt für effiziente Flächennutzung
Vielseitige Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus
Keine Altlasten: Unbebaut und bereit für Ihre individuelle Planung
Familienfreundlich: Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar
Top-Anbindung: Nur ca. 15-20 Minuten Fahrtweg nach Ingolstadt
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
473,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
459.896 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
20.896 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
20.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlskron (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - und sind dennoch in wenigen Minuten im wirtschaftlichen Herzen der Region. Karlskron kombiniert entspanntes, naturnahes Leben mit der direkten Nähe zum Wirtschaftszentrum Ingolstadt. Das Grundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld, das eine hohe Lebensqualität garantiert.
Besonders für Familien ist die Lage unschlagbar: Kindergarten und Schule sind sicher zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich wichtige Geschäfte direkt im Ort befinden. Wer das urbane Angebot oder die großen Arbeitgeber der Region sucht, erreicht Ingolstadt in nur 15 bis 20 Minuten. Diese Balance aus ländlicher Idylle und schneller Stadtanbindung macht den Standort zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Zukunft oder Ihr Portfolio.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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