Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage.
Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.
Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.
Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.
Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.
Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
12 Stellplätze
Kran
Bodenbelag: Estrich
Lage: Wörth a.d.Donau Mietpreis: EUR 12.000,- Nebenkosten: EUR 3.200,- Fläche: ca. 1.600 m² Baujahr: Neubau Kaution: EUR 36.000,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 240 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Stellplatzanzahl: 12 Stellplatzpreis: EUR 10,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: ja Kran Traglast: 5.000 kg Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Lagerhalle Zustand: Erstbezug Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Starkstrom: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
12.000 €
Nebenkosten
3.200 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
36.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.000,00 EUR
Lage
Wörth, Wörth a. d. Donau (93086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörth a.d.Donau
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.600,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
