Hochwertig saniert, hell und gemütlich - Ihr neues Zuhause auf dem Goldberg!
Herzlich willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² auf der dritten Etage (ohne Aufzug) erwartet Sie hier ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Sanierungen überzeugt. Im Preis inkludiert ist auch der TG-Stellplatz.
Die Wohnung wurde 2020/2021 umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen Design. Der Vinylboden, der offenporige Putz und die Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein hervorragendes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche von Nolte, die 2021 eingebaut wurde - ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch!
Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch eine bodentiefe Dusche, die für ein besonders komfortables Duscherlebnis sorgt.
Genießen Sie den Frühling auf der rund 7 m² großen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der 2017 durchgeführten Dämmung des Hauses bleibt es im Sommer angenehm und im Winter gemütlich warm - eine hervorragende Voraussetzung für ganzjähriges Wohlfühlen.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für eine besondere Privatsphäre. Hier erleben Sie den Charme einer modernen Wohnung, die durch ihre Sanierung und Ausstattung den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Highlights: - Umfangreiche Renovierung 2020/2021 - Hochwertige Nolte-Küche (2021) - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Dachterrasse mit ca. 7 m² - Gute Dämmung - angenehm klimatisiert im Sommer - Vinylboden und offenporiger Putz für optimales Raumklima - Deckenhöhe 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl - TG Stellplatz inklusive
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Dachgeschosswohnung begeistern!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
- Vinyl und Fliesenböden - Nolte Küche von 2021 - 3 Zimmer - Bodentiefe Dusche - Dachterrasse - Offenporiger Putz - Deckenhöhe ca. 2,70m - TG-Stellplatz - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.584,62 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.952 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Sindelfingen, einer Großen Kreisstadt mit rund 61.000 Einwohnern, etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Immobilie liegt annähernd 1,3 Kilometer südlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in rund 1,1 Kilometern Entfernung. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen erreichbar, darunter ein Supermarkt, ein Gymnasium, ein Theater und ein Fitnessstudio. Die Autobahnauffahrt ist rund 600 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Urbanität, ideal für diejenigen, die sowohl die Natur als auch die Stadtmitte schnell erreichen möchten.
