Willkommen in der Silvio-Meier-Straße - einer Adresse, die für das echte Friedrichshainer Lebensgefühl steht. Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels verbindet charmanten Altbauflair mit der Dynamik eines der gefragtesten Kieze Berlins. Ob Café-Hopping auf der Boxhagener Straße, Spaziergänge im Volkspark Friedrichshain oder das pulsierende Nachtleben rund um die Simon-Dach-Straße - hier haben Sie alles vor der Tür. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen Rückzugsort inmitten des urbanen Trubels. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in Mitte, Prenzlauer Berg oder Kreuzberg. Der Verkauf der Einheit erfolgt im Ist-Zustand.
Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Eigentumswohnung zum Kauf + Seitenflügel, 1. Obergeschoss, links + 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + ruhige Seitenstraße + U Samariter Straße in 2 Minuten Fußweg erreichbar + bezugsfrei / unvermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
6.389 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende.
Geschätzte Gesamtkosten
356.400 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
26.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silvio-Meier-Straße 3, Friedrichshain, Berlin (10247)
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk - von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten - bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
Die Bezirke im Überblick:
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
