Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

120000 €120.000 €

2.222 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Leutzsch, Leipzig (04179)

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Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Quadratmeterpreis.

Die Wohnung ist unter Mietspiegel mit derzeit 5,80 EUR/qm vermietet. Mittelfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Die Erhaltungsrücklage ist für ein Haus dieser Größe prall gefüllt mit mehr als 10.000 EUR pro Wohnung.

Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.

Bei Beurkundung bis 15.03.2026 übernehmen wir zudem Ihre Notar- und Grundbuchkosten.

Kaltmiete: 320,00 EUR
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Sachsen