Haus zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 105 m² 398 m² Grundstück Wenningstedt 25996

Haus zum Kauf
1350000 €
12.857 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 398 m² Grundstück

Attrakives Ferienhaus unweit des Dorfteiches

Dieses zentral und ruhig gelegene Hausteil mit eigenem Eingangsgiebel und einer offiziellen Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste wurde 1981 auf einem ca. 1.893 m² großem Grundstück errichtet.
Die Nähe zum Wenningstedter Dorfteich sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Strand sorgen für eine exzellentes Wohngefühl.

Merkmale

398 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Sauna

Das Hausteil erwartet Sie mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Eine zum Wohn- und Essbereich geöffnete Küche sorgt für eine einladende Stimmung mit der Familie. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden sowie zum Ausklang bei einem Glas Wein am Abend ein.
Über eine großzügige, hölzerne Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad ausgestattet ist. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann individuell genutzt werden.
Im Untergeschoss findet sich ein modern gestaltetes Duschbad, sowie eine finnische Sauna der Firma Klafs.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

12.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.512.945 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

162.945 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

87.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Hausteil liegt in einer sehr zentralen, dennoch ruhigen Lage von Wenningstedt unweit des Dorfteiches.
Die kurze Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Bäcker, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, der Promenade und dem Strand sorgen für einen entspannten Lifestyle. Über den kurzer Hand erreichbaren Fahrradweg lässt sich der Kampener Golfplatz sowie der Marine Golf Club schnell und bequem auch mit dem Fahrrad erreichen.