Diese charmante Etagenwohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage in Viernheim. Mit einer Wohnfläche von 54 m² erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer Einbauküche, ein modernes Duschbad, einen kleinen Balkon und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und funktional. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die den Wohnraum optimal ergänzt.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sowie einen Kellerraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Genießen Sie das moderne Wohnen in einer zentralen Lage von Viernheim und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den nahegelegenen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Wohnambiente und ist bereit, Ihren Anforderungen gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.944,44 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Viernheim, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nur wenige Kilometer von der Grenze zu Mannheim und Ludwigshafen entfernt, bietet Viernheim die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus und Bahn, die eine einfache Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. - Naturliebhaber werden die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die perfekte Orte für Spaziergänge, Joggen oder Entspannung in der Natur bieten. - Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A6 und A656 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren und Flughäfen.
Viernheim ist eine Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien eine ideale Wohnmöglichkeit bietet.
