Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.734 €/m²

8 Zimmer  •  214 m²  •  180 m² Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

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Dieses großzügige Bremer Haus mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort ist z.Zt. in 3 Einheiten unterteilt.
Seit 1867 in Familienbesitz, überzeugt es durch einen sehr guten Zustand, liebevoll erhaltene Details, zwei Balkone und einen idyllischen Hofgarten.
Details:
Eine Sanierung in 1993 umfasste u.a.das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen, die Heizungen und die Heizkörper.
Dabei wurden alle Fenster und die Haustür originalgetreu (nach aktuellem Standard) neu angefertigt. Die originalen Kassettentüren im Haus wurden aufgearbeitet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Diese wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert.
Zur Straße gibt es einen kleinen Vorgarten und eine Terrasse.

Zu den Wohnungen:
1. Maisonettewohnung - Hochparterre/Souterrain
ca. 92,98 m", 3 Zimmer + Durchgangszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Zugang zum Hofgarten und einem Balkon

2. 1. Obergeschoss
ca. 49,23 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad

3. Maisonettewohnung, 2. Obergeschoss/Spitzboden
ca. 72,23 m², großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, Spitzbodenzimmer mit charmantem Gaubenbalkon

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 27.960 erzielt.

Dieses historische Wohnhaus ist mehr als nur ein Investment - es ist ein Stück Geschichte mit Zukunft. Mit charmanten Details, gepflegtem Zustand und einem Garten bietet es Wohnkomfort und Wertbeständigkeit gleichermaßen. Ein echtes Schmuckstück für Familien oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen