Wohnung zum Kauf 84.000 € 3 Zimmer 58,5 m² Gesundbrunnen Halle (Saale) 06128

Wohnung zum Kauf
84000 €
1.435 €/m²
3 Zimmer • 58,5 m²

Gesundbrunnen: Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum -nicht vermietete 3-Zimmerwohnung mit schönem Blick vom Südbalkon

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sanierten und gepflegten Mehrfamilienhausanlage in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Der Komplex besteht aus vier zusammenhängenden Häusern mit je neun Wohneinheiten. Die praktisch geschnittene, Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Weiterhin ist der Wohnimmobilie ein Abstellraum im Kellergeschoss (Keller Nr. 10) zugeordnet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und nicht vermietet. Im Sinne des Verkaufes der Eigentumswohnung wurde keine Neuvermietung angestrebt. Somit ist dieses Immobilienangebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei Kauf der Wohnung als Kapitalanlage sind wir gern bereit, bei der Vermittlung eines neuen Mieters behilflich zu sein.

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Parkett und Fliesenböden
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gas-Etagenheizung mit Plattenheizkörpern

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

84000 €

1.435,16 €/m²

Hausgeld

118 €

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Geschätzte Gesamtkosten

92.820 €1

Kaufpreis

84.000 €

Kaufnebenkosten

8.820 €

Notarkosten (1,5%)

1.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,5%)

2.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Halle (Saale) (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein angenehm ruhiges und gepflegtes Umfeld sowie die gute Anbindung an den ÖPNV zeichnen diese Wohnlage im Süden von Halle (Saale), im Stadtteil Gesundbrunnen, aus. In unmittelbarer Nähe ist der Pestalozzi-Park, auch die Saale und die Rabeninsel mit vielen Möglichkeiten für Erholung in idyllischer Landschaft sind schnell zu erreichen. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist nur ca. acht Gehminuten entfernt. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B6/B80 und B91 sowie zu den Autobahnen BAB 14, BAB 143 und 38.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Endenergiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 19.03.2021
Gültig bis: 18.03.2031 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

A1 Immobilien GmbHMaklerbüro

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nn575n

Referenznummer: 400497#8X03y

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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