Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 376.700 € 5 Zimmer 134 m² 482 m² Grundstück Niedermerz Aldenhoven 52457

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
376700 €
2.811 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 482 m² Grundstück

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Dein Traumhaus in 4 Schritten - mit massa haus!

Du willst ein Eigenheim, das perfekt zu Dir passt? Wir haben den Plan! Mit unserem bewährten 4-Phasen-System wird der Weg zu Deinem Traumhaus einfach, klar und zielgerichtet:

? Inspiration & Beratung - Komm ins massa Musterhaus in Titz, spür die Atmosphäre und lass Dich von unseren Experten beraten. Hier beginnt Deine Reise!
? Dein Haus, Deine Regeln - Gemeinsam entwickeln wir Dein individuelles Traumhaus, unabhängig vom Grundstück. Maximale Gestaltungsfreiheit - ganz nach Deinen Bedürfnissen!
? Finanzierung sichern - Wir unterstützen Dich bei der optimalen Finanzierung - inkl. Fördermittel-Check, um Dein Budget bestmöglich zu nutzen.
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Der erste Schritt? Jetzt starten!

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massa haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180

Merkmale

482 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus inkl. Technikpaket (inkl. Elektro, Heizung- Sanitär, Lüftung, Treppe, Trockenbaumaterial)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Finishpaket innen (Boden- Wandbeläge, Türen, Maler, Sanitäreinrichtung)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Ausbauhaus mit Technikpaket:

Von außen fix und fertig, innen frei nach Deinen Wünschen gestaltbar. Mit 2,75 m Raumhöhe GRATIS genießt Du ein beeindruckendes Wohngefühl. Modernste Architektur, KfW-55-Standard und innovative Energiespartechnik sorgen für eine zukunftssichere Investition.

Was ist im AUSBAUHAUS MIT TECHNIKPAKET inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster & elegante Buchenholztreppe
? Technik & Komfort - Elektroinstallation, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
? Hochwertiges Dämmpaket Trockenbau - Dämmung & Beplankung inkl. Verschnitt für alle Außen- und Innenwände

Das Konzept: Dein Haus, Deine Regeln

Ein massa Ausbauhaus bedeutet: Maximale Flexibilität und clevere Ersparnis! Du entscheidest, welche weiteren Ausbauarbeiten Du selbst übernimmst und verwandelst Eigenleistung in Eigenkapital. Vom Trockenbau bis zur finalen Gestaltung - Du bestimmst den Umfang und sparst dabei bares Geld.

Warum massa haus?

? Tausende glückliche Bauherren - Ihr Eigenheim zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis
? Freiheit & Individualität - Jeder Grundriss kann an Deine Wünsche angepasst werden
? Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - Zukunftssicher wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Lass Dich beraten und starte jetzt in Dein massa haus Traumprojekt!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

376700 €

2.811,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

408.721 €1

Kaufpreis

376.700 €

Kaufnebenkosten

32.021 €

Notarkosten (1,5%)

5.651 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.486 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.884 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedermerz, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ophertener Straße 13a, 52445 Titz
Montag - Sonntag: 10 - 18 Uhr (nach Vereinbarung)
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Warum vorbeikommen?

? Hausbau hautnah erleben - Sieh Dir die Qualität & Gestaltungsmöglichkeiten live an.
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Ich freue mich auf deinen Anruf oder deine Mail!

+49-1520-6611180
franz.farkas@massa-haus.de

Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz FarkasMaklerbüro

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

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Referenznummer: 3839-558-kw08-13015

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