Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Objektnr: 1070642
3 Kindergärten in fußläufiger Nähe.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87,9 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als solides Investment für Kapitalanleger als auch als komfortables Zuhause für Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, weitläufigen Wohnanlage mit mehreren Gebäuden aus dem Baujahr 1973. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Freizeitangebot der Wohnanlage, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Zugang in die Wohnung ist außerdem barrierefrei. Den Bewohnern stehen ein kostenlos nutzbares Hallenbad mit mehreren Saunen, diverse Partyräume, ein Tennisplatz, eine Kegelbahn, eine Bowlingbahn, sowie mehrere Spielplätze zur Verfügung.
Der Grundriss umfasst: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eine Küche mit moderner Einbauküche - ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein separates Gäste-WC - eine Diele - ein Abstellraum - ein eigener Kellerraum
Ein organisierter Hausmeisterservice, die Hausreinigung, sowie ein Winterdienst runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Abschalten im Grünen dank einer Terrasse + Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 621 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.251,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
122.650 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3%)
3.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahe, Bergheim (50127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Minuten Entfernung Anbindung: sehr gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn zu den nahegelegenen Großstädten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
