Einfamilienhaus zum Kauf 925.000 € 6 Zimmer 120 m² 1.067 m² Grundstück frei ab sofort Haag Haag an der Amper 85410

Einfamilienhaus zum Kauf
925000 €
7.708 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.067 m² Grundstück • frei ab sofort

GIS IMMOBILIEN - Wohnhaus und zusätzlicher Bauplatz!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von 85410 Haag/Amper, Lkrs. Freising mit zusätzlichem Bauplatz! Weitere Bebauung: Aufgrund der Größe des Grundstückes und der günstigen Situierung des Hauses ist eine weitere Bebauung möglich. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung, gem. § 34 BauGB. Natürlich muß diese seitens des Interessenten behördlich abgeklärt werden Baujahr: 1955 Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, es wurde laufend renoviert. Fenster als Kunststoffenster aus 1993, Innentüren und Bäder zwischen 2008 und 2010 erneuert. Es handelt sich um ein Hanghaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Brennwerttechnik, deshalb besteht für diese Heizung keine Austauschpflicht (2002) Kfz-Stellplatz: Garage mit direktem Zugang ins Haus, Stellplätze vor dem Haus. Garten und Außenanlagen: Großzügige Hofeinfahrt mit elektrischem Tor. Großer Garten, hochwertiges Gartenhaus, Zufahrt und Wege gepflastert, Grundstück komplett eingezäunt. Bezug: Die Erdgeschoßwohnung ist frei, die Obergeschoßwohnung ist derzeit vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
1.067 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

7.708,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.440 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

78.440 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.375 €

Provision für Käufer (2,98%)

27.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haag, Haag an der Amper (85410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage, Südausrichtung, Hang Anbindung, Ort und Infrastruktur: nach Langenbach zum Bahnhof 5 Pkw-Min., dort MVV-Bereich nach Freising ca. 15 Pkw-Minuten (dort S-Bahn) nach München ca. 40 Pkw-Min. zum Flughafen ca. 30 Pkw-Min. Busverbindungen und Schulbusverbindungen zu allen Schultypen. Kindergarten am Ort, ebenso traumhafter Biergarten und Badeweiher.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert. Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“, siehe unten Homepage: www.inselkammer-immobilien.de Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden