Wohnung zum Kauf - Erstbezug 520.000 € 3 Zimmer 88,4 m² Laurensberg Aachen 52072

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
520000 €
5.880 €/m²
3 Zimmer • 88,4 m²

Rollstuhlgerechte Neubauwohnung in Laurensberg

Erdgeschoss
. Barrierefrei & rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2
. Schwellenlose Übergänge & breite Türen
. Exklusiver Garten mit viel Privatsphäre

Allgemeine Highlights
. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenstellplatz
. 6 Fahrradabstellmöglichkeiten
. Zwei sonnige Terrassen

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Merkmale

Bezug: 2027
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Barrierefreies Wohnen nach DIN 18040-2 - schwellenlose Übergänge, breite Türen und rollstuhlgerechter Zugang

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Heiztechnik

- Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellenten Wärme- und Schallschutz

- Großzügige Terrassen und Gartenfläche mit Süd-/West-Ausrichtung

- Privater Gartenanteil mit viel Grün und Gestaltungsmöglichkeiten

- Designorientierte Architektur mit klaren Linien und zeitloser Fassadengestaltung

- Offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen

- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen

- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen in jeder Wohneinheit

- Garage und barrierefreier Außenstellplatz direkt am Haus

- Fahrradstellplätze (6) - umweltfreundlich und praktisch

- Zukunftssichere Bauweise - ideal für Eigennutzer und Investoren

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

5.879,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

582.764 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

62.764 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick

Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert
Optimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar
Überregionale Mobilität durch gute Anbindung an den Flughafen
Hohe Lebensqualität: ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen