Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Sodens? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein.
Die Immobilie befindet sich in Neuenhain und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer - ideal für Garderobe und alltägliche Utensilien. Linker Hand liegt die Küche, die mit allen Einbauten ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Über eine kleine Treppe erreichen Sie zudem den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort abrundet.
Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, die Zentralheizung sowie ein Kellerraum mit integrierter Sauna - perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz davor.
Merkmale
279 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.956,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain. Diese Immobilie liegt im schönen Ortsteil Neuenhain in Top Lage. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. In fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
