Eyecatcher in der Altstadt - zwei Etagen, große Fenster
Diese attraktive Ladenfläche in toller Altstadtlage bietet Ihnen auf ca. 148 m² viel Raum für kreative Geschäftsideen. Die zwei Ebenen - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - sind ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront auf gleich zwei Seiten, die für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Sichtbarkeit sorgt. Auch im 1. Obergeschoss sorgen große Fenster für ein helles und freundliches Ambiente. In der 1. Etage befinden sich eine praktische Teeküche sowie zwei separate WC´s, die den Komfort für Ihr Team und Ihre Kunden erhöhen. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für eine moderne und strapazierfähige Oberfläche, die sich auch für hochfrequentierte Bereiche bestens eignet. Eine offene Treppe verbindet die beiden Ebenen und schafft so flexible und offene Raumgestaltung.
Die Immobilie wurde bislang als Friseurladen genutzt und bietet sich aufgrund ihrer Ausstattung weiterhin perfekt für einen Friseurbetrieb oder ähnliche Dienstleistungsangebote an. Natürlich lässt sich der Raum auch für andere Verkaufsflächen oder Dienstleistungsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten.
Dank der guten Lage profitieren sie von der guten Erreichbarkeit und der hohen Frequenz durch die umliegenden Geschäfte und Gastronomie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
- Teeküche - große Fenster - Vinylböden - zwei getrennte WC´s
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Mieterprovision an den Makler nach Abschluss eines Mietvertrages: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ingolstadt, Ingolstadt / Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Ingolstädter Altstadt. Hier verbinden sich historischer Charme und moderne Urbanität - eine perfekt Adresse für jedes Unternehmen, das sich in einer attraktiven und gut frequentierten Umgebung etablieren möchte.
Die gute Lage bietet den Vorteil einer guten Erreichbarkeit und gewünschten Sichtbarkeit. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, die zu einer hohen Fußgängerfrequenz beitragen.
Danke der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Parkmöglichkeiten in der Umgebung erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter die Immobilie bequem.
Profitieren Sie von einer super Lage, die den Charakter der historischen Altstadt mit der Dynamik einer einfach erreichbaren Adresse vereinen - der ideale Standort für Ihr Geschäft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Preise berücksichtigen noch nicht die zzgl. gesetzlichen MwSt.
Der Mieter hat nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Bürofläche: 148,00 m²
