Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894, das den stilvollen Charakter der Gründerzeit mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², eingebettet in ein charmantes Grundstück von etwa 190 m². Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
**Objektbeschreibung**
Dieses attraktive Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und monatlich eine Kaltmiete von ca. 880 € generieren. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Einheiten, wodurch der Wohnkomfort ganzjährig gewährleistet ist.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - Baujahr: 1894, umfassende Sanierung 1999 - Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² - Grundstücksgröße: ca. 190 m² - Drei Wohneinheiten, alle vermietet - Monatliche Kaltmiete: ca. 880 € - Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung - Gemeinschaftlicher Balkon und Terrasse - Zugang zu einem idyllischen Garten - Ihre grüne Oase mitten in der Stadt - Voll unterkellert - ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ausgebauter Dachboden mit ungenutztem Potenzial für individuelle Gestaltung
*Ein Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur VerfĂĽgung gestellt.*
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten zu investieren, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine charmante Ausstrahlung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Merkmale
vermietet
190 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.
