Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 73 m² 2. Geschoss Schmiden Fellbach 70736

Wohnung zum Kauf
320000 €
4.384 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss

3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zentral in Fellbach-Schmiden

Kurzbeschreibung Sofort frei! Objekt Sehr gepflegte und gut geschnittene 3 ½-Zimmer-Eigentumwohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage von Fellbach-Schmiden. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu.

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Abstellraum im Keller

Gepflegt. Wohn-, Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat belegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Separates WC, Bad mit Waschbecken, Dusche, WC + Waschmaschinen-Anschluss (beides innenliegend), ruhiger Süd-Balkon, Kellerraum. Eine Einbauküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

4.383,56 €/m²

Hausgeld

322.44 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und nahe am Schmidener Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle "Schmiden Rathaus" mit Linienverkehr zum Bahnhof Fellbach ist zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere einzelne Häuser. Die einzelnen Häuser haben eigene Rücklagekonten. Lt. Wirtschaftsplan für 2025 sind im Hausgeld in Höhe von mtl. 322,49 EUR Heizkosten (ca. 128,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 59,87 EUR) Hausreinigung und Winterdienst (ca. 38,00 EUR), Verwaltergebühr (ca. 23,00 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 206,25 EUR auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg