Großzügige, frisch renovierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Ismaning
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Modernisierung und einen großen, eingewachsenen Garten - eine Kombination, die man zur Miete nur selten findet.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkettboden. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese sind mit neuem, hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet eine moderne, pflegeleichte Wohnlösung. Das ebenfalls neue, großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche mit moderner Glasduschtrennwand.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und Flexibilität. Neben großzügigen Abstellflächen steht hier ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - ideal für Gäste, größere Familien oder als praktische Ergänzung im Alltag. Ein separater Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt der Keller über viel Stauraum und sorgt damit für Ordnung und Struktur im gesamten Haus.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große, eingewachsene Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder entspannter Rückzugsort im Grünen. Einen kleinen Carport finden Sie im Garten, ideal für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte.
Die Doppelhaushälfte wurde umfassend renoviert und modernisiert.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
437 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Kaltmiete
24,19 €/m²
3.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
9000 €9.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Ismaning.
In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning. Hier stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: - S-Bahn, Linie S8 ( Flughafen - München Innenstadt - Herrsching ) - div. Buslinien ( 231 Studentenstadt, 531 Erding, 230 Garching)
Die Bushaltestelle Linie 231 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
