Studio zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 22 m² Baiersdorf 91083

Studio zum Kauf
85000 €
3.864 €/m²
1 Zimmer • 22 m²

Vermietetes Pflegeappartment in Baiersdorf...Pflegeinvest mit Zukunft

Dieses moderne, fest vermietete Pflegeapartment überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit zuverlässiger Einnahmequelle und langfristiger Perspektive.

Die ansprechende 1-Zimmer-Einheit verfügt über ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Apartment komfortabel erreichbar und barrierefrei gestaltet - ideal für die Bewohner.

Der bestehende Pachtvertrag läuft bis zum 31.05.2036 und bietet zusätzlich zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption. Damit profitieren Sie von langfristig gesicherten Mieteinnahmen ohne eigenen Verwaltungsaufwand, da sämtliche Aufgaben vom Betreiber übernommen werden.

Ein Investment mit Rundum-Sorglos-Charakter - stabil, nachhaltig und wertbeständig!

Merkmale

Bezug: vermietet
Personenaufzug

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

3.863,64 €/m²

Hausgeld

41.1 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

92.709 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

7.709 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses vermietete 1-Zimmer-Pflegeappartment befindet sich im Dachgeschoss des Seniorenhaus St. Martin in Baiersdorf.

Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nn6n5n

Referenznummer: 1/20/102-102/011350

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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