Zentrale Erdgeschosswohnung - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Praktisch und wertbeständig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Eigennutzung und einer vielversprechenden Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und verwöhnt Sie mit einem Blick ins Grüne, der zur Erholung einlädt.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche besticht durch viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, die ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten sind. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Keller. Für wohlige Wärme sorgt eine zuverlässige Zentralheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen sorgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
? Erdgeschosswohnung - bequemer Zugang ohne Treppensteigen ? 2 helle Zimmer - ideal für Singles oder Paare ? Einbauküche inklusive - sofort bezugsbereit ? Badezimmer mit Wanne - für entspannte Momente ? Balkon mit Blick ins Grüne - ruhige Wohlfühloase ? Abstellraum im Keller - zusätzlicher Stauraum ? Zentralheizung - angenehmes Wohnklima das ganze Jahr ? Ruhige Lage - gute Infrastruktur und Nahversorgung ? Baujahr 1970 - solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
3.403,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.596 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
17.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Senden im Landkreis Neu-Ulm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Durchmischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegtem Grünbestand.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Senden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm und die Region. Auch die Nähe zur B28 und zur A7 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung - ideal für Pendler.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang der Iller, Parkanlagen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
