PROVISIONSFREI - Neubau – 3 Zim.-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept in 91807 Solnhofen
Dies ist eine der 6 Neubauwohnungen. Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen in diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne bei uns, dann erhalten Sie selbstverständlich die entsprechenden Exposés.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 81,34 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon – erreichbar sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer. Zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kelleranteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und der Heiz- und Technikraum.
Der Neubau (Baujahr 2025, Erstbezug) besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341000 €341.000 €
4.192,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
8800 €8.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
359.755 €1
Kaufpreis
341.000 €
Kaufnebenkosten
18.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.115 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solnhofen (91807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Solnhofen, einer charmanten Gemeinde im Naturpark Altmühltal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Solnhofen bietet gute Zugverbindungen nach Treuchtlingen und Eichstätt. Über die Bundesstraße B13 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Weißenburg, Ingolstadt und Nürnberg gewährleistet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
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Provisionshinweis:
Provisionsfrei für Käufer.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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