Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aulendorf! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von ca. 589 m². Mit seiner ansprechenden Architektur und hervorragenden Ausstattung bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst eine stilvolle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 83 m². Hier finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das dank eines Balkons einen herrlichen Ausblick bietet, zwei helle Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer.
Höchsten Wohnkomfort garantieren die zeitgemäße Wärmepumpe und die effiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für behagliche Wärme sorgt.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal für Lagerzwecke.
Ein Besuch dieses außergewöhnlichen Angebots lohnt sich auf jeden Fall. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieses neuwertigen Zweifamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
589 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - Zusätzlicher Balkon für entspanntes Verweilen mit Ausblick - Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Umweltfreundliche Beheizung durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Vier Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - Praktischer Stauraum auf der Dachbühne für zusätzlichen Platzbedarf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.693,64 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
699.705 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
60.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
15.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Aulendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, und jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einer Distanz von circa 11,7 Kilometern, was einen entspannten Wochenendeinkauf ermöglicht.
Ein ausgezeichneter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in einer Entfernung von etwa 3,4 Kilometern gegeben, die eine angenehme Verbindung zu weiteren Stadtteilbereichen und umliegenden Gemeinden sicherstellt. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zur Hauptschule, die in rund 8,7 Kilometern erreichbar ist, besonders vorteilhaft.
Die Kombination aus ländlichem Charme und funktionaler Infrastruktur macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Erholung als auch hervorragende Anbindung bietet. Aulendorf überzeugt durch seine harmonische Mischung aus Kultur, Natur und Moderne, wodurch es sich als attraktive Wohnadresse präsentiert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.71, Distanz zum Flughafen: 5.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 3.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 8.71
