Penthouse-Traum mit Süd-Dachterrasse und Blick in die fränkische Schweiz
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse Wohnung vereint modernes Wohnen, beste Luxus Ausstattung und eine einzigartige Lage. Die im Jahr 2019 erbaute Neubauwohnung überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse. Hochwertige Designbodenbeläge, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.
Die ca. 60 m² große Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Fernblick in die fränkische Schweiz und bietet durch installierte Sichtschutzwände ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene und moderne Ausstattung:
Energieeffiziente Bauweise
Hochwertige Designbodenbeläge
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Einbauküche ist optional erhältlich
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.780,82 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.
Forchheim - am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz - mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²
