Haus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 296 m² 894 m² Grundstück frei ab sofort Dorfaue 17 Telz Mittenwalde 15749

Haus zum Kauf
450000 €
1.520 €/m²
8 Zimmer • 296 m² • 894 m² Grundstück • frei ab sofort

2 Mehrfamilienhäuser im Speckgürtel von Berlin in Mittenwalde OT Telz

Zwei moderne, freistehende Wohnhäuser. Baujahr ca. 1900. Eine komplette Kernsanierung beider Häuser erfolgte ca. 2023. Die Gebäudeausstattung sowie die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind auf dem neusten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Vorderhaus: Im Erdgeschoss sind 2 Einheiten angeordnet. Es handelt sich jeweils um 1-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und einer ca. 18 m² umfassenden Terrasse. Über das gesamte Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohneinheit. Diese verfügt über
einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad sowie einen großer
Balkon, der zusätzlich über eine Außentreppe erschlossen wird.

Das in zweiter Reihe gelegene Zweifamilienhaus (Hinterhaus) ist über eine gepflasterte Auffahrt erreichbar und verfügt über zwei Wohnungen. Die Grundrisse der Einheiten sind gespiegelt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und eine große Terrasse mit Blick in Richtung Garten.

Alle Wohnungen sind mit einer EBK inkl. technischer Geräte ausgestattet. Die
Immobilie ist mittels einer modernen Zaunanlage eingefriedet. Das Grundstück
bietet ausreichend Stellplätze und hat eine pflegeleichte Außenanlage sowie einen Unterstand im hinteren Gartenbereich. Hinter dem Zweifamilienhaus befindet sich eine Gartenfläche, die mit einer Hecke als Sichtschutz zu den Nachbarn eingefriedet ist. Insgesamt befinden sich die Häuser in einem gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren.

Grundstücksgröße: ca. 894 m²
Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 296 m².
Energieausweis: B, 119,2 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1900, D.

Merkmale

894 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.520,27 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfaue 17, Telz, Mittenwalde (15749)

Die Stadt Mittenwalde liegt ca. 15 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 8 km südwestlich von Königs Wusterhausen. Die B 246 verläuft durch das Stadtgebiet. Auf dem Gebiet der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A 13 (Berlin-Dresden). Der Flughafen BER sowie Berlin sind so zügig erreichbar, was besonders für Berufspendler von Bedeutung ist. Durch die Stadt fließt der Nottekanal. Im Westen des Stadtgebiets liegt der idyllische OT Telz. Die Dorfaue bildet das Herz von Telz und ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Dank der Nähe zur B 246 sowie der A 13 und A 113 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten vorhanden.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 450.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 27.März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-054.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c