Grundstück mit Altbestand: Ihr Neubauprojekt mit viel Potenzial in Frankfurt-Sindlingen
Zum Verkauf steht ein attraktives Abrissgrundstück in gefragter Lage von Frankfurt-Sindlingen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 486 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden, stark renovierungsbedürftigen 2-Familienhaus sowie einer großen, alten Scheune bebaut. Beide Bestandsgebäude sind nicht mehr zeitgemäß und eignen sich ideal für einen Abriss, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die genauen Möglichkeiten sollten mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen bereits an. Der Altbestand ist leerstehend und kann kurzfristig abgerissen werden. Damit ist das Grundstück sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt im Frankfurter Stadtgebiet zu realisieren.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Kosten für Abriss und Neubau trägt der Käufer.
Merkmale
486 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
987,65 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.272 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
34.272 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
34.272 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sindlingen, Frankfurt am Main (65931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Frankfurt-Sindlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Sindlingen gewährleistet. Die Autobahn A 66 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie ins Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Mainufer, Grünflächen und diverse Sportmöglichkeiten an.
