Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Tiefgaragenplätzen und Gartenzugang zum Feenteich
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage Hamburgs und bietet auf 90 m² großzügigen und zeitgemäßen Wohnraum. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit drei Etagen.
Die Wohnung wurde in 2025 umfassend saniert.
Ausstattung: - Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen - Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Zwei Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne - einen Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - zwei Tiefgaragenstellplätze (monatlich insgesamt € 400,-) - Mitbenutzung des Gartens mit direktem Zugang zum Feenteich
Das Wohnzimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer sind funktional geschnitten und eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eine attraktive, ruhige Lage mit direktem Blick auf den Feenteich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1807
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.130 €
Kaltmiete
36 €/m²
3.240 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
400 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 400,00 EUR
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhlenhorst zählt zu den besonders beliebten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Uhlenhorst verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer grünen, wasserreichen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. - Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen. - Zu der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit vermietet. - Der mietenden Partei wird gewährt einen Teil des Gartens zum Feenteich mit zu benutzen. - Der Grundriss für die Wohnung wird derzeit noch erstellt. Sobald der Grundriss uns vorliegt, laden wir diesen nachträglich hoch.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
