Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in DU-Meiderich!
Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 13,23. Die 12 Wohnungen befinden sich in einer Häuserreihe mit insgesamt 4 verschiedenen Hausnummern. Ein Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die anderen 3 Hauseingänge jeweils mit Gas-Etagenheizung in den Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in den durchschnittlich ca. 65 m² großen Wohnungen recht ähnlich: Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen, Küche, Bad, Wohnzimmer (teilweise mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Merkmale
Bezug: voll vermietet bis a
Es handelt sich um 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohnungen haben südwestlich ausgerichtete Balkone. Die Tageslicht-Bäder sind fast alle deckenhoch gefliest und mit Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnungen über Gegensprechanlagen und doppeltverglaste Isolierfenster, teilweise bereits erneuert. Zu jeder Wohnung gibt es separate Keller- und Dachstubenräume. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftstrocken- und Waschräume. Die Wohnungen sind teilweise innerhalb der letzten 5-15 Jahren modernisiert worden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
818000 €818.000 €
1.058,21 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.818,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
916.733 €1
Kaufpreis
818.000 €
Kaufnebenkosten
98.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Duisburg-Meiderich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit. Ebenfalls in direkter Lage befindet sich die Gesamtschule von Duisburg Meiderich. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 sind Innenstadt, Ruhrgebiet und umliegende Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028, 24.09.2018 bis 23.09.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²a), 138,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, E Baujahr Gebäude: ca. 1964/1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2016 und 2002 Befeuerung: Gas und das einzelne Objekt Öl
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Stichworte
vermietbare Fläche: 773,00 m², Grundstücksfläche: 3.009,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
