Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
520 m² Grundstück
Gäste-WC
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Raum für Familie, Herz und Leben
Dieses großzügig geplante Schwabenhaus wurde mit Blick auf Familien und gemeinschaftliches Wohnen konzipiert. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das kommunikative Herz des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende. Direkt angrenzend bietet das Esszimmer reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume - darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Spiel, Entspannung oder gesellige Stunden im Grünen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände - ein echtes Familienheim in einer lebendigen, herzlichen Nachbarschaft - dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Ausbaustufe und Individualisierung
Die Ausbaustufe dieses Angebots ist "Fast vollendet" - das bedeutet: viele Gewerke sind bereits fertiggestellt, gleichzeitig bleibt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungen. Details zu den Ausbaustufen finden Sie hier: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen/
Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Zuhause? Sprechen Sie einfach Ihre Fachberaterin darauf an - gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
685710 €685.710 €
4.897,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
733.711 €1
Kaufpreis
685.710 €
Kaufnebenkosten
48.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.286 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufenburg (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich gelegenes Grundstück mit Rheinblick.
(Bitte beachten Sie Kauf und Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der aufgrund seines Zustands abgerissen werden sollte. Die geschätzten Abrisskosten liegen bei 30.000 bis 40.000 Euro Dies ist im angegebenen Preis mit einberechnet.
Laufenburg ist eine grenzüberschreitende Stadt, bestehend aus dem deutschen Teil am nördlichen Rheinufer und der gleichnamigen Stadt auf der Schweizer Seite im Kanton Aargau. Verbunden werden die beiden Städte durch zwei Brücken: die für den Verkehr freigegebene Hochrheinbrücke sowie die Laufenbrücke, die die beiden Altstädte fußläufig miteinander verbindet.
Die historische Altstadt und die malerische Rheinpromenade verleihen Laufenburg ein besonderes Flair. Doch nicht nur das Stadtbild überzeugt - auch das Angebot für Familien ist vielfältig.
Bildung und Betreuung: In Laufenburg (Baden) bietet die Hans-Thoma-Schule ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Direkt daneben befindet sich die Rappensteinhalle, die nicht nur als Sporthalle genutzt wird, sondern auch den Kindergarten beherbergt. Zusätzlich dient sie als Veranstaltungs- und Festhalle für schulische und städtische Anlässe.
Familienfreundliche Infrastruktur: Laufenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Neben mehreren Kindergärten und Schulen gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Kindern Raum für Bewegung und Freizeit bieten.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Der nahegelegene Laufen Park bündelt diverse Einkaufsmöglichkeiten an einem Ort - von Lebensmitteln über Drogerien bis zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Restaurants und einen Baumarkt in der Umgebung.
Kulturelles & Spirituelles: Zwei Kirchen - eine katholische und eine evangelische - stehen als spirituelle und kulturelle Anlaufstellen bereit und unterstreichen das vielfältige Gemeinde leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
