Wohnung zum Kauf 105.000 € 2 Zimmer 61,6 m² 3. Geschoss Pirna 01796

Wohnung zum Kauf
105000 €
1.705 €/m²
2 Zimmer • 61,6 m² • 3. Geschoss

Zentrale Kapitalanlage in Pirna-Copitz!

+ moderner Neubau, Baujahr 1996
+ Fassadensanierung 2023
+ Balkonsanierung 2024
+ Glasfaser wird aktuell erschlossen
+ Austausch der Heizungsanlage beschlossen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.05.2024
+ 380,00 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 262,11 € monatliches Hausgeld (davon 94,41 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.497,45 € (Stand: 31.12.2024)

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+ sonniger Balkon
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC (Standard des Baujahres)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.705,38 €/m²

Hausgeld

262.11 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

116.623 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.623 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ zentrale Lage in Pirna
+ fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Services
+ hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien
+ nur wenige Minuten bis zur historischen Altstadt von Pirna

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 3.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.62, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 2.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zum Bus: 0.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43