Für Entwickler | Investitionsobjekt im Herzen von Bad Säckingen | direkt am Schlosspark
Zum Verkauf steht das ehemalige Gasthaus "Trompeter" in der Schönaugasse Nr. 18.
Erschaffen Sie z. B. als Investor ein lukratives Mehrfamilienhaus und profitieren im Anschluss von der Vermietung oder dem sofortigen Verkauf der einzelnen Wohneinheiten. Oder erfĂĽllen Sie sich einen Lebenstraum und erwecken das ehrwĂĽrdige Gasthaus "Trompeter" in attraktiver Lage mit einem gastronomischen Konzept wieder zum Leben.
Das 273 qm große Grundstück befindet sich am Rande der Altstadt mit Ausblick auf den schönen Schlosspark. Durch die direkte Stadtlage haben Sie die Möglichkeit begehrten Wohnraum zu schaffen, der durch die top Lage garantierte Abnehmer findet.
Das Reihenmittelhaus ist komplett sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Das Gebäude benötigt eine professionelle Herangehensweise, von der Planung mit Architekten, bis hin zur fachgerechten Erstellung von neuem Wohnraum.
Aktuell werden Neubauwohnungen in Bad Säckingen für ca. 6.000 €/qm verkauft, die Mietpreise für neuwertige Wohnungen in attraktiver Lage liegen, je nach Wohnungsgröße, bei ca. 13 €/qm bis 16 €/qm.
Bereits im Jahr 2019 wurden auf diesem Grundstück Neubaupläne mit fünf Wohneinheiten sowie drei Garagenplätzen genehmigt. Die Baugenehmigung wurde am 10.10.2019 für das Vorhaben erteilt. Mittlerweile wurde die Genehmigung von Eigentümerseite nicht verlängert, sodass es einen neuen Bauantrag bedarf.
Die Immobilie besitzt aktuell außerdem einen nützlichen Keller sowie einen kleinen Innenhof, der weitere Fläche und Möglichkeiten bietet. Stellplatzanforderungen der Stadt sind über ein benachbartes Grundstück realisierbar.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie baufällig und im aktuellen Zustand unbewohnbar bzw. nicht nutzbar ist. Eine Kernsanierung oder ein Abriss mit Neubau sind obligatorisch.
Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Bad Säckingen sind, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
273 m² Grundstück
- Grundstück mit ehemaligem Gasthaus - 2 Vollgeschosse - zweistöckiges Dachgeschoss - kleiner Innenhof - gemeinschaftliche Außenwand mit den Nachbarn - Bruchsteinmauerwerk, Holzfachwerk - Holzbalkendecken, teilw. marode - Baugrundstück im Mischgebiet - 273 qm Grundstücksfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
622,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönaugasse 18, Bad Säckingen (79713)
Willkommen in Bad Säckingen, einer charmanten Stadt im südlichen Baden-Württemberg, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage am Hochrhein bekannt ist. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A98 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg und Basel. Der Bahnhof von Bad Säckingen ist ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Bad Säckingen, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Dieser Standort bietet Ihnen die perfekte Basis, um das Leben in dieser wunderschönen Stadt in vollen Zügen zu genießen.
IMMOBILIENBEWERTUNG: Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten wissen, was diese wert ist? Oder Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Profi aus der Region verkaufen? Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Einschätzung und Beratung zu Ihrem Eigentum.
Stichworte
Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
