Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Haus in ruhiger Lage von Wiesenbach!
Dieses moderne Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 704 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern auf drei Etagen genießen Sie hier viel Platz für die gesamte Familie oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche harmonisch ergänzen.
Merkmale
704 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg gut und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Ein Highlight ist das stylische Badezimmer raffiniert geplant wie in einem Designhotel mit Fenster, das Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die raffinierte Einbauküche mit zwei Inseln ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Umfangreicher Umbau inkl. Erneuerung Strom und Wasser fand im Jahre 2004 statt. Die letzte Modernisierung aus dem Jahr 2014 betraf die Terrasse und die Treppenhausfenster. Auch der Eingangsbereich wurde neu gestaltet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.101,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goethestraße 9, Wiesenbach (69257)
Der Ort liegt an der L 532/ B 45, landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland in 127 bis 327 Meter Höhe, 15 km östlich von Heidelberg gelegen. Durch das Dorf fließt der Biddersbach. Es wird auch Tor vom Kleinen Odenwald zum Kraichgau genannt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie stets flexibel bleiben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und haben zudem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
