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451.999 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  406 m² Grundstück

Villa zum Kauf
451999 €
1.929 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  406 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Hamm - Ihre individuelle Villa wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige Villa bietet Ihnen 5.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 234.29 m² und einem schönen Grundstück von 406.00 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität! Mit der Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen, können Sie Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen. Die hochwertigen Materialien sorgen nicht nur für Ästhetik, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre.

Merkmale

  • 406 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese Villa überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen und können so den Charakter Ihrer Räume selbst gestalten. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Diese innovative Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, was nicht nur Ihr Wohlbefinden steigert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt zudem die KFW40 und KFW55 Standards, was Ihnen langfristige Einsparungen garantiert und einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
451999 €
1.929,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
506.555 €1
Kaufpreis
451.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Stadt schnell erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nn7p5g
Referenznummer: 3670-290-kw50-149026
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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