Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

768 €/m²

13 Zimmer  •  292,8 m²  •  614 m² Grundstück

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Idar-Oberstein (55743)

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Dieses großzügige Wohn-und Geschäftshaus im Stadtteil Tiefenstein besticht durch seine praktische Architektur und kurze Versorgungswege. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Idarer Fußgängerzone, die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech.

Das ursprünglich ca. 1969 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Maßnahmen (z.B. Umbau 1983, Einbau Isolierverglasung ab 2010) in seine heutige Gestalt gebracht. Die aktuelle Aufteilung bietet zwei separate Einheiten (Potenzial für weitere Aufteilung), eine Doppelgarage und einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeitig vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten!

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass keine Fotografien der vermieteten Einheiten im Exposé veröffentlicht werden können, diese fallen unter das Persönlichkeitsrecht. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Aufteilung:

KG: Flur, Toilette, HWR, Keller I, Heizungsraum, Keller II, Keller III, Keller IV, Keller V, Keller VI, Garage

EG: Treppenhaus //Wohnen/Praxis: Flur, Raum I-X, Toilette, Badezimmer

OG: Flur //Wohnung: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen I, Schlafen II, Balkon, Bad, WC, Abstellen

DG: Schlafen I, Schlafen II, Balkon

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen