Bezugsfreie Einzimmerwohnung in Universitätslage mit Stellplatz - Merowinger Residenz!
Bezugsfreie Einzimmerwohnung in Universitätslage mit Stellplatz - Merowinger Residenz!
Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung mit ca. 18,40 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Einheit ist leerstehend und bietet somit die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung oder flexiblen Nutzung ohne bestehende Mietverhältnisse. Das helle und effizient geschnittene Apartment verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Der kompakte Grundriss ermöglicht eine optimale Flächennutzung und spricht insbesondere die Zielgruppe der Studierenden, Berufseinsteiger und Pendler an. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz stellt einen zusätzlichen Ertrags- und Attraktivitätsfaktor dar. Die universitätsnahe Lage sowie die sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleisten eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und minimieren das Leerstandsrisiko.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Garage
?Eigentumswohnung
?Ca. 18,40 m² Wohnflächen
?Ein lichtdurchflutetes Zimmer
?Garagenstellplatz
?Badezimmer mit Dusche
?Kochnische
?Leerstehend
?Renoviert
?3. Etage
?Aufzug
?Universitätsnähe
?Gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr
?uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
5.706,52 €/m²
Hausgeld
247.47 €247,47 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.70
