Wohnen mit Aussicht: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Schwimmbad in Riedenburg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für Erholung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch Komfort, Lage und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.984,13 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenburg (93339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Riedenburg liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Altmühltal und gehört zum Landkreis Kelheim in Bayern. Umgeben von beeindruckenden Felsformationen, Wäldern und der Altmühl bietet Riedenburg eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert. Der charmante Ortskern mit historischer Altstadt, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und sorgen für eine sehr gute Grundversorgung. Riedenburg ist bekannt für sein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Wander- und Radwege, Kletterfelsen, Boots- und Kanutouren auf der Altmühl sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte. Auch Burgen und Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B299 gegeben. Die Städte Kelheim, Ingolstadt und Regensburg sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, wodurch sich Riedenburg sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eignet. Insgesamt vereint Riedenburg naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit einen idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
