Zum Verkauf steht die Hälfte eines sehr repräsentativen Doppelschlossanwesen bestehend aus dem Ostflügel und der rechten Hälfte des Südflügels sowie des nordöstlichen Teils des Garagentrakts. Die exklusive Schlossanlage liegt im Herzen Oberbayerns, zählt zu den eindrucksvollsten Profanbauten der Region und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere ca. 6.000 m² des Schlossparks zu erwerben. Dieses Ensemble bietet künftigen Eigentümern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als exklusiver privater Wohnsitz genutzt oder als Veranstaltungsort umgestaltet werden. Zudem eignet es sich als repräsentativer Firmensitz oder könnte in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der jetzige Eigentümer hat hierzu bereits positive Vorgespräche mit dem Denkmalamt geführt und für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten liegt auch eine Planung vor.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
- Ruhige Mikrolage im Grünen mit herrschaftlichem Ambiente - Naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand - Historisch-repräsentative Räume mit Stuckdecken, Parkett und originalen Details - Großzügige Raumaufteilung mit Schlosscharakter und hoher Wohnqualität - Ein Unikat mit Geschichte - Teil eines denkmalgeschützten Ensembles - Sehr gute Anbindung an München, Augsburg und Ingolstadt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1749
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg) sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Münchner Innenstadt liegt etwa 60 Fahrminuten entfernt, während Ingolstadt und Augsburg jeweils in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Flughäfen München (Franz-Josef-Strauß) und Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich ca. 70 km bzw. 33 km entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010
