Exklusives Wohnen in Hanglage: Penthouse-Maisonette mit Aufzug auf beiden Ebenen
In einer der begehrtesten Lagen von Weinheim, in ruhiger Hanglage mit unverbaubarem Blick über die Rheinebene, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Bereich eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses - ein stilvoller Rückzugsort für höchste Wohnansprüche und viel Privatsphäre.
Die Wohnung beeindruckt durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. In der oberen Penthouse-Ebene bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Zuhauses. Großzügige Fensterflächen eröffnen hier einen atemberaubenden Fernblick über die Rheinebene und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Panorama-Ambiente.
In der darunterliegenden Ebene liegen zwei komfortable Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familie oder Besucher.
Hochwertige Materialien, eine klare moderne Architektur und die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnambiente. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug fährt beide Wohnebenen direkt an. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch hervorragend als komfortabler Alterswohnsitz.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für Nachhaltigkeit und angenehm niedrige Betriebskosten. Diese Maisonette vereint exklusive Lage, beeindruckende Aussicht und höchsten Wohnkomfort auf besondere Weise.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Komfort. Großformatige Fliesen und edle Echtholzböden schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Architektur und hochwertige Materialwahl. Das Tageslichtbad ist modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Dusche sowie Badewanne - ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung) die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für warme Sommertage steht eine integrierte Klimaanlage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt direkt in beide Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum runden das hochwertige Gesamtangebot ab.
Die auf den Fotos dargestellte Innenaustattung ist nicht Teil des Angebots und wurde visualisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
8.321,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen in der Region. Hoch oben in ruhiger Hanglage gelegen, genießen Sie hier nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Rheinebene - von den Weinbergen bis weit ins Rhein-Neckar-Gebiet. Der Ausblick ist tagsüber beeindruckend und abends, wenn die Region in Lichtern erstrahlt, schlicht atemberaubend.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gehobene Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Highlights sind schnell erreichbar.
Die exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe in einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft - kombiniert mit der schnellen Anbindung an das urbane Leben. Über die A5 oder die nahegelegene OEG-Strecke erreichen Sie Heidelberg, Mannheim und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Diese Lage ist nicht nur ein Wohnort - sie ist ein Statement für Lebensqualität, Ruhe und stilvolles Wohnen inmitten einer der schönsten Regionen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
