Aufwachen mit Meeresrauschen - erleben Sie selbst, wie sich Meeresnähe anfühlt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster, atmen die frische Seeluft ein - und hören das sanfte Rauschen der Ostsee. Diese charmante, lichtdurchflutete Ferienwohnung am Schönberger Strand macht genau das möglich. Nur etwa 200 Meter trennen Sie vom feinen, weißen Sandstrand - ein kurzer Spaziergang von rund drei Minuten. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 17 Einheiten. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Großzügigkeit und Behaglichkeit harmonisch verbindet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Entspannen nach einem Tag am Strand. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, maritime Atmosphäre.
Die gut ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen - perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das hell geflieste Duschbad mit Fenster - eine echte Besonderheit - mit Tageslicht und modernen Sanitärobjekten überzeugt. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, spüren die frische Brise vom Meer und lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Mit etwas Glück hören Sie dabei das beruhigende Rauschen der Ostsee. Urlaubsmomente - 365 Tage im Jahr. Für wen ist diese Wohnung ideal? .Für Menschen, die sich einen privaten Rückzugsort an der Ostsee wünschen .Für Paare oder kleine Familien .Für alle, die die Nähe zum Strand lieben .Als Ferienimmobilie mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
ca. 41qm Wohfläche davon ca. 17qm Wohnbereich ca. 7qm Küche-/ Essbereich ca. 11qm Schlafzimmer ca. 4qm Bad ca. 2qm Flur - gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage - massive Bauweise mit Klinkerfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - moderne Heiztechnik (Blockheizkraftwerk) - helles Duschbad mit Fenster - Einbauküche inkl. Geschirrspüler - sonniger Balkon - eigener Abstellraum für Fahrräder etc. - eigener PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.775,37 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der zur Gemeinde Schönberg gehörenden Ortsteil Schönberger Strand ist nur 5 Minuten vom Ortskern Schönberg entfernt. Nur 200m entfernt befindet sich der feine, weise Ostseestrand. Vor Ort (ca.1km) finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt inkl. Bäcker. Während der Saison bieten diverse touristische Angebote im Ort einen hohen Freizeitwert. Das ca., 4 km entfernte Schönberg liegt im Herzen der Region Probstei und ist bequem mit dem Wagen zu erreichen. Der Ort mit seinem unter Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden. Beste Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist etwa 25 km entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Lebensqualität am Meer: Promenade, Seebrücke und Strand laden zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Sonnenuntergängen ein - Urlaubsmomente inklusive, 365 Tage im Jahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert
