Villa in Bad Kissingen - Ihr Traumhaus auch ohne Bank: Zinsfreier Mietkauf möglich!
Exklusive Villa mit Hallenbad, Sauna und großem Garten in Bad Kissingen - auch zinsfreier Mietkauf möglich
Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Bad Kissingen bietet großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 411,55 m² auf einem 1.133 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie viel Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1974 erbaute Anwesen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern, die sowohl für Familien als auch für repräsentatives Wohnen oder Arbeiten ideal geeignet ist. Die moderne Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, wodurch die Immobilie auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit eigenem Hallenbad und Sauna, der das Haus zu einer privaten Wohlfühloase macht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und das Ambiente Ihres eigenen Spa-Bereichs genießen.
Die Villa verfügt über vier Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den schönen Garten ermöglichen. Die Außenbereiche laden zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine große Küche, die viel Platz zum Kochen und Zusammensein bietet. Ein gemütlicher Partyraum sorgt für perfekte Voraussetzungen für Feiern und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine charmante Bücherecke, die sich ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten eignet. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine seltene Möglichkeit: Der Erwerb kann auch über einen zinsfreien Mietkauf erfolgen, wodurch sich der Traum vom Eigenheim besonders flexibel verwirklichen lässt. Eine Villa mit viel Raum, Charme und außergewöhnlichen Extras - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Kurstädte Deutschlands genießen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
3 Geschosse
1.133 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
1.992,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
894.374 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
74.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kissingen ist als bekanntester Kurort Deutschlands eine große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad und hat den ältesten Golfplatz Bayerns. Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden. Bad Kissingen bietet seinen knapp 22.000 Einwohnern und der Vielzahl von Besuchern eine unvergleichliche Vielfalt von historischen Bauten, Museen, Parks und Naturdenkmälern. Zudem besticht Bad Kissingen durch seine sehr lebendige Geschäfts- und Gastronomiewelt und besondere Freizeitwelten, wie die berühmte KissSalis-Thermenwelt. Bedingt durch die Saale, den Bad Kissinger Mischwald und die Lage im Windschatten der Rhön ist das Bad Kissinger Klima sommerkühl und mild.
Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Objektes zusätzlich.
Kurze Wege
- Wenige hundert Meter zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 1 km bis zur Innenstadt, Fußgängerzone und Spielbank
- ca. 1,5 km bis zum Bahnhof Bad Kissingen
- ca. 2 km bis zur KissSalis-Therme
Perfekte Anbindung
- ca. 25 km bis Schweinfurt, Neustadt a.d. Saale oder Hammelburg
- ca. 60 km bis Würzburg oder Fulda
- ca. 1,3 km bis zur Bundesstraße B286
- ca. 11 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- ca. 13 km bis zur Autobahn A71
- jeweils ca. 140 km zu den Flughäfen Frankfurt oder Nürnberg
