Gemütlichkeit und Raum zum Leben - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.648 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Form eines norwegischen Blockhauses, das auf ca. 120 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit naturnaher Gemütlichkeit verbindet. Die massive Holzbauweise sorgt für ein warmes, behagliches Raumklima und verleiht dem Haus einen rustikalen, einladenden Charakter.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ein Pool sorgt an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei weitere Stellplätze bereit.
Im Inneren des Hauses prägt der offene Wohn- und Essbereich das Erdgeschoss. Ein Speckstein-Speicherofen sorgt hier für wohlige Atmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich die Küche und ein Arbeitszimmer, das dank Glasfaseranschluss ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Ein Tageslichtfenster sorgt für Helligkeit und angenehmes Ambiente.
Technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Holzflächen wurden frisch gestrichen, die Schornsteinkonstruktion 2022 saniert, und eine vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 2010 ist vorhanden.
Dieses Blockhaus vereint solide Bauweise, naturnahe Atmosphäre und großzügige Räume - ideal für alle, die komfortabel wohnen möchten.
Merkmale
1.648 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
366.531 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
36.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Colmnitz, Klingenberg (01774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Colmnitz, einem idyllischen Ortsteil von Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und ruhige Lage inmitten sanfter Hügel und waldreicher Landschaften. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Wanderwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Colmnitz überzeugt zugleich durch seine gute Anbindung: Der Bahnhof Klingenberg-Colmnitz verbindet den Ort mit der regionalen Infrastruktur und die Landstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Autominuten in Klingenberg und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Tharandter Wald, der vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse bietet.
Dieses Umfeld macht Colmnitz zu einem besonders attraktiven Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur in Reichweite haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
