Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses außerordentlich gepflegte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.201 m² außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das ursprünglich im Jahr 1966 in ruhiger und gleichwohl in Zentrumsnähe errichtete Haus wurde 1982 u. 2012 umfassend umgebaut und präsentiert sich heute als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits das Erdgeschoss begeistert durch seinen durchdachten Grundriss: Hier erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischem Vorratsraum. Über das Wohnzimmer oder durch dass Esszimmer, welches mit einem behaglichen, offenen Kamin ausgestattet ist, gelangen Sie auf die große Terrasse mit direktem Zugang zum Wintergarten und den nicht einsehbaren Garten. Beide laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit einem eigenen Ankleidezimmer - bieten Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch weitere Räume, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss setzt das großzügige Raumangebot fort: Hier finden Sie insgesamt sechs weitere Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Eine Garage und ein massiv errichteter Abstellraum im Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität, hochwertige Materialien und vielfältige Möglichkeiten - perfekt für alle, die viel Platz suchen und das Besondere lieben. Das Haus kann ohne hohen Aufwand zu einem Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten umgewandelt werden und wird nach Absprache frei. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
1.201 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.782,05 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Menden (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Zentrumsnähe von Menden. Der Ortskern ist wenige hundert Meter entfernt. Menden ist mit über 50.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen können in Menden besucht werden. Die medizinische Versorgung ist neben dem St. Vinzenz Krankenhaus durch zahlreiche Fachärzte sichergestellt. Berge, Wälder und in der Nähe Seen bieten Ruhe und Erholung, aber auch viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch ein Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Menden verfügt über ein breitgefächertes Vereins Leben. Neben Karnevalsveranstaltungen und zahlreichen Schützenfesten sorgt die Mendener Pfingstkirmes oder der Mendener Sommer/Mendener Herbst stets für Abwechselung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
