Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

5.846 €/m²

2,5 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Diese attraktive ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits der repräsentative Hauseingang sowie der sehr gepflegte Zustand des gesamten Gebäudes vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck.

Beim Betreten der Wohnung beeindrucken sofort die außergewöhnlich hohen Decken von ca. 3,40 Metern, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit schaffen. In Kombination mit den zahlreichen großen Fenstern entsteht eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den gesamten Wohnraum freundlich und einladend wirken lässt.

Die Wohnung wurde frisch und hochwertig saniert und begeistert mit aufwändigen Stuckapplikationen, original abgezogenen Massivholz-Dielen sowie einem großzügigen Grundriss. Die ideale Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, die alle direkt von der Diele aus erreichbar sind, bietet maximale Flexibilität - ob für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich sowie eine Garderobennische sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Altbau-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Tageslichtkomfort. Die Wohnung ist insgesamt ruhig im Hinterhaus gelegen und bietet dadurch eine angenehme Wohnruhe.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne, der den urbanen Alltag schnell vergessen lässt.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von einem zeitgemäßen Standard, geringeren laufenden Kosten und attraktiveren Finanzierungsmöglichkeiten. Zusätzlich wird die derzeitige Ölheizung noch in diesem Jahr auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt, was den energetischen Standard weiter verbessert und die Zukunftssicherheit der Immobilie erhöht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die klassischen Altbaucharme, Großzügigkeit, Ruhe und eine nachhaltige Wertigkeit in begehrter Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

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Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/altbau-traum-am-schlosspark-lichterfelde-charmante-altbau-3-zi-whg-mit-balkon-blick-ins-gruene Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 30.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.03