8 Zimmer • 369 m² • 2.686 m² Grundstück • frei ab sofort
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Villa zum Kauf
395000 €395.000 €
1.070 €/m²
8 Zimmer • 369 m² • 2.686 m² Grundstück • frei ab sofort
Etwas ganz Besonderes...
Die unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 1936 in einer sehr hochwertigen Bauweise errichtet und befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand.
Seit 2002 ist sie im Besitz der derzeitigen Eigentümer und es erfolgte eine sehr umfangreiche und sehr hochwertige Sanierung. Zusätzlich wurde im Jahr 2005 ein großzügiges Badehaus angebaut, welches über einen Whirlpool und Sauna verfügt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie kann nach Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die voll unterkellerte Villa verfügt über eine 369m² große Wohnfläche, welche sich auf 8 Zimmer verteilt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Foyer mit Garderobenbereich, einer Eingangshalle mit Treppenaufgang, einem sehr großzügigen Esszimmer, sowie einem Kaminzimmer. Die Küche und ein geräumiger Wintergarten runden diese Etage ab. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen und repräsentative Deckenhöhen. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zum Badehaus, welches über einen Whirlpool und Sauna verfügt.
Zum ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine beeindruckende massive Holztreppe. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick auf das Schloss Purschenstein, noch ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und das helle Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, ein WC, ein Gästebad sowie kleinere Abstellräume.
Merkmale
frei ab sofort
2.686 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.070,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen (09544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen ist eine Gemeinde im Erzgebirge. Die knapp 2600 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Mittelsachsen und ist für das Schloss Purschenstein, als Wintersportort und durch das Nussknackermuseum bekannt. Zu den Ortsteilen der Gemeinde Neuhausen gehören: Cämmerswalde, Deutschgeorgenthal, Dittersbach, Frauenbach, Heidelbach, Neuwernsdorf und Rauschenbach. In Neuhausen finden Sie neben KITA und Grundschule, eine Bäckerei, Getränkemarkt, im "Kleinen Laden" erhalten Sie Waren des täglichen Bedarfs, regionale Produkte sowie Tageszeitungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 482,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002
