Einfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €

414 €/m²

6 Zimmer  •  191 m²  •  538 m² Grundstück

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Michelsneukirchen (93185)

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Dieses Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus sofort nutzbarem Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Handwerker, Kreative oder alle, die Platz und Flexibilität zu schätzen wissen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen. Das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume mit individuellem Charakter. Ein liebevoll gestalteter Freizeit- und Hobbyraum lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Werkstatt mit viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten sowie einen weiteren großzügigen Raum mit eindrucksvollem Gewölbe, der sich aktuell im Rohzustand befindet. Dieser Bereich eröffnet enormes Potenzial für individuelle Ausbauideen - sei es als Wohnraum, Atelier, oder besonderer Rückzugsort mit historischem Flair.

Das Obergeschoss präsentiert sich ausgebaut und wohnlich gestaltet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Herzstück der Etage ist die große Küche mit angeschlossenem Essbereich - ein Ort für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen.

Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe bequem erreichbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Ob zusätzliche Wohnräume, Homeoffice oder Hobbyflächen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Technisch wurde bereits in wesentliche Bereiche investiert: Im Obergeschoss wurden die Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie ist das umfangreiche Platzangebot im Nebenbereich. Insgesamt stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung, von denen eine derzeit als Heizraum genutzt wird. Zusätzlich befindet sich neben den Garagen ein großer Lagerraum mit Tor und einer Fläche von ca. 45,6 m² - ideal für Lagerzwecke, Hobby oder Fahrzeuge.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum für Ideen, Entwicklung und individuelle Lebenskonzepte. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielen Möglichkeiten.