Top Saniertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Alt-Osterholz
Diese umfassend kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modern ausgestattetes Zuhause im Erstbezug (nach Sanierung) zu erwerben. Dank der vollständigen Erneuerung präsentiert sich das Haus sowohl technisch als auch optisch auf aktuellem Stand und ermöglicht einen sorgenfreien Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ein flexibles Raumangebot, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss entstand durch die Verbindung des ursprünglichen Schlafzimmers mit dem Wohnzimmer und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Falls gewünscht, kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wieder hergestellt werden.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das zusätzliche kleine Zimmer ist bereits für den Einbau eines zweiten Badezimmers vorbereitet - ein wertvoller Vorteil für Familien oder Paare mit erhöhtem Komfortanspruch.
Das 532 m² große Süd-West-Grundstück zählt zu den besonderen Pluspunkten des Hauses.
Mit 78 m² Nutzfläche bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die bequem auch über das Grundstück erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ein attraktives Grundstück - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnperspektiven legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
532 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und präsentiert sich nach der Kernsanierung technisch wie optisch auf aktuellem Stand.
Innenausstattung:
- hochwertige grifflose Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, E-Herd und separater Kühl-Gefrierkombination. Foto der Küchenplanung, da Küche erst im März aufgebaut wird. - Modernes Duschbad mit Sanitärobjekten von Duravit, Villeroy & Boch - Pflegeleichter Vinylboden im Eichendesign - Neue, weiße Innentüren mit eleganten Beschlägen - Berker-Elektrik in Reinweiß
Außenbereich:
- Pulverbeschichtete Außengeländer in Anthrazit - WPC-Terrassendielen für hohe Langlebigkeit - Elektrische Markise - Garage mit elektrischem Torantrieb
Sanierungsumfang (vollständig erneuert):
- Fenster und Außentüren - Dachdämmung - Elektrik - Heizungs- und Wasserleitungen (Kupfer) - Malerarbeiten in Feinputz - Außentreppen und Überdachungen
Die umfassende Modernisierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnkomfort und einen sofort nutzbaren, gepflegten Gesamtzustand.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet sehr gute räumliche Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden im Garten und auf der Terrasse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Zufahrten in umliegende Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen
